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江門蓬江區1宗商住地掛牌終止 原起價5.46億元

2021-12-21 12:14:18 觀點地產網 

觀點地產網訊:12月21日,江門市公共資源交易中心發布公告,江門市JCR2021-241(蓬江43)號地塊掛牌出讓交易須終止。

地塊位于蓬江區華安路與昌盛二路(暫命名)交叉口東側地段。土地用途為為商服、住宅用地,出讓建設用地面積43695.24㎡(約65.54畝)。掛牌起始價為54626.5萬元,折合樓面價約5000元/㎡,原將于明日(2021年12月22日)10時進行限時競價。

土地使用年限:商服40年、住宅用地70年,容積率2.2~2.5;計算容積率建筑面積為96142~109253㎡,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,限高80米。

本次競買設有最高限價81939.75萬元(折合樓面價7500元/㎡)。當報價達到最高限制地價時,競買方式轉為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積(納入計容住宅建筑面積),以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。

本次配建競買以“200㎡住宅建筑面積及2.4個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標,并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位在建成驗收后,無償移交給蓬江區人民政府。

區域已進駐并建成保利、遠洋、美的、駿景灣等商住項目,目前在售項目有遠洋天成、保利中心、萬科金域華府等,均價約1.2-1.7萬元/㎡。

(責任編輯: HN666)
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